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新莊房屋顧問 若水岸獨棟雙拼雅緻3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2336 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.01 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中環路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：若水岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：14.97 坪
- 車位坪數：3.49 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：倉儲車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買名單考慮，特別是對於重視居住品質與通風採光的家戶。
主要理由如下：
- 硬體條件優秀：「房房開窗、三面採光」在現行大樓中極為罕見，這代表室內採光與通風表現會遠優於一般板狀建物，能顯著提升長期居住的舒適度。
- 實用坪數大：含車位近 40 坪的格局，對於三房家庭而言相當寬敞，且一層兩戶的設計保證了動線與隱私優勢。
- 生活機能成熟：緊鄰好市多與主要道路，生活便利性極高，適合需要頻繁採買或依賴車行的家庭。
建議您在購屋前務必於不同時段（特別是夜間與尖峰時刻）實地查看房屋噪音狀況，並確認周邊房產成交單價，以評估 60 萬左右的單價是否具有合理議價空間。若預算充足且偏好高舒適度的居住環境，此為新莊區難得的優質選擇。
問與答
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